先着500名限定β
個人不動産投資家のためのマイソク一括判定SaaS
深夜2時のExcelを、水曜22時の10分に

マイソクPDFを束ごと投げて、
10分で利回り一覧。

個人不動産投資家のための、マイソクPDF一括判定サービス。
住所検索も家賃相場も電卓も、もう要りません。
マイソクPDFを束ごと投げて、10分で利回り一覧

業者から届く十数件のマイソクを、フォルダごとドラッグ&ドロップ。AIが住所・価格・㎡・築年を全件抽出し、駅×築年×面積の相場家賃を自動で当てはめて、表面利回り・実力利回り・年次CFを一覧化。深夜2時のExcel作業を、水曜22時の10分に短縮します。

Pro初月無料 受付中

マイソクを10件アップロードして、
10分後の一覧を試す

まずFreeで、1件だけ相場家賃を出してみる ▶
Free登録・クレカ不要／1分で完了
SUCH A HARD NIGHT

毎週の夜、
こんなことになっていませんか。

夜のダイニングでマイソクをExcel化する疲れた投資家
業者から届く10〜30件のマイソクPDFを、住所検索→SUUMOで家賃相場→電卓で利回りを1件ずつ手作業。気づけば深夜2時。
疲れた頭で流し見した中に、良い1件を見落としている気がして、翌週まで残る後悔。
自分の実力利回りの計算式が我流のままで、CFシミュに自信が持てない。
— SOLUTION —

束ごと投げるだけで、
判断できる一覧が出ます。

ノートPCで大量のマイソクPDFをドラッグ&ドロップしている画面
1
PDFを複数まとめてドロップ→AIが住所・価格・㎡・築年・構造・表面利回りを全件抽出。
2
不動産情報ライブラリAPI+e-Stat+公示地価をベースにした自社モデルで、駅×築年×面積の相場家賃を自動当てはめ。
3
表面利回り・実力利回りの乖離、修繕見込み、年次CFまで1枚に出力。利回り順で並び替えて、まとめて捨てる/残すが決まる。
EVIDENCE

数字と出所で示す。

利回り順で並んだ判定レポート画面
30件束の処理
約10分
従来:1件20〜30分
相場乖離
±7%
SUUMO手拾い比
週あたり削減
8時間
実績ベース
▶ 実運用エンジンを転用 民泊BOX（累計判定 3,200物件）のマップUI・物件マスタ・CFシミュ資産を7割流用。ゼロから作ったツールではなく、実運用で磨かれたエンジンをそのまま転用しています。
▶ 出所は公的統計 3ソース 相場家賃の推定は、不動産情報ライブラリAPI・e-Stat・国土交通省公示地価の3ソースを重ね、駅×築年×面積で当てはめ。SUUMO手拾いとの乖離は平均±7%以内。
▶ 1週間あたり8時間の削減 手作業で1件20〜30分かかっていた判定を、30件束で約10分に短縮。1週間あたり8時間の削減実績。
— USERS' VOICE —

先行ユーザーの生声

東京都・38歳
区分3戸保有
水曜夜
水曜の夜が変わりました。全部並べて、上から3件だけ現地を見に行けばいい
大阪府・44歳
アパート一棟狙い
買付スピード
電卓を叩かなくなったら、判断が早くなった。買付を出す速度が上がって、先週1棟取れた
神奈川県・41歳
会社員投資家
数字の自信
実力利回りの計算式が可視化されて、自分の数字に自信が持てるようになった
— COMPARE —

楽待のAI販売図面入力と
何が違うのか

賃貸BOX 楽待AI Excel
自作
使う立場投資家側業者側投資家側
束で一括投入◎××
相場家賃 自動◎××
実力利回り乖離◎××
並替 一括判定◎×△
— PRICING —

料金はシンプルに2つ

FREE
0円/月
  • 相場照会（1件から試せる）
  • クレカ登録不要
PRO
5,000円〜/月
  • PDF判定 月無制限
  • 判定レポート＋台帳保存
  • CF年次シミュ・修繕見込み
  • 利回り順ソート・一括仕分け
  • マイページからワンクリック解約・日割り返金
— FAQ —

よくあるご質問

QマイソクPDFは何件までまとめて投げられますか?
A1回のアップロードで最大50件までまとめて処理できます。Proプランは月間の判定件数上限なしです。
Q相場家賃の精度はどのくらいですか?
A駅×築年×面積の自社モデルで、SUUMO手拾いとの乖離は平均±7%以内です。乖離が大きい物件はレポート上で赤くフラグ表示します。
Q楽待のAI販売図面入力と何が違いますか?
A楽待は1件ずつのPDF読み取り。賃貸BOXは『大量に投げて利回り順に並べて、捨てる/残すを決める』動線に特化しています。
Q解約はいつでもできますか?
Aはい。マイページからワンクリックで解約でき、日割り返金対応です。
— START NOW —

今週のマイソクを、
10分後の一覧に変える。

Pro初月無料。
先行案内枠は先着500名まで受付中です。

Pro初月無料 受付中

マイソクを10件アップロードして、
10分後の一覧を試す

まずFreeで、1件だけ相場家賃を出してみる ▶
Free登録・クレカ不要／1分で完了